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新房510 > 楼盘列表 > 希尔顿欢朋酒店
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物业类型:住宅(134)  公寓(56)  商铺(48)  别墅(37)  写字楼(3)  
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希尔顿欢朋酒店[公寓][预约看房]
地址:锡山/安镇/新华..12800
户型:1室 建面:40-73㎡元/㎡(均价)起
总价56万起
翠屏.汇天地(希尔顿欢朋酒店)
【区域】:无锡锡山区高铁商务区
【交通】:地铁2号线290米,无锡东站600米,新华路高架零距离
{公寓信息}:
【在售】:包租公寓(酒店)A栋40平,50平,72平。公寓B栋72平
【单价】:酒店精装均价17000/平左右。公寓精装13500/平左右
【总价】:酒店首付45万起。公寓首付50万起(首付五成)
【装修】:酒店装修标准4000元,公寓装修标准2000元(软装+硬装)
【梯户】:3梯15户,回字形设计
【总高】:总高20层,1-3楼商业,4-20层A/B栋酒店/公寓
【交房】:酒店2019年12月30日,公寓2019年9月30日(现房)
【层高】:公寓/酒店3.2米
【产权】: 40年
【是否包租】:统一经营10年,希尔顿酒店回报 前两年7% 后八年8%
{商铺信息}:
【在售】:主售三楼面积段35平~75平起
【单价】:商铺均价16000-19000/平
【总价】:商铺首付40万起(首付五成)
【装修】:毛坯交付,由商家自行装修
【层高】:1-3楼商业,商铺4.6米/5.7米
【交房】:2019年12月30日(现房)
【产权】: 40年
【是否包租】:统一经营10年,商铺前三年6%,后七年2:8分成。
{项目配套}:如下
① 高铁站旁600米,隶属于高铁商务区。到上海虹桥高铁商务区30分钟。可以直达北京,天津,东北,合肥等等,涵盖中国各大经济圈。
② 项目旁边环绕三个地铁口,距离已经运营地铁二号线站口仅290米,直达无锡市区仅需20分钟。
③ 项目对面就是红豆集团总部,新日集团总部,微软办公大厦,谷歌办公点,新日,海尔,华夏总部等一些世界五百强企业办公区。
④ 项目对面20米一路之隔,红豆万花城已经营业两年,早中晚饭点人山人海,人气十足。
⑤ 项目南边是无锡新华路高架,到达无锡市区最核心位置开车仅需20分钟。
⑥ 项目1公里天一实验学校、协和双语学校、无锡滨江大学城校区(南京信息工程学院),2018年9月开学招生2万人,后期项目潜在租客和接盘者。
{产品优势}:如下
① 辐射60万常住居民人口和10万大学城,满足商务区百米范围数万白领商务应酬和休闲娱乐。
② 受益京沪高铁无锡东站日均30000流动人口,商铺百米范围内地铁2号、4号线数千人流必经之路。
③ 商铺重餐饮区域占比大,品牌入驻,尽享中西特色餐饮。
④ 一带一路主题馆区域打造异域商业风情,尽显年轻潮流时尚前卫特色,并联手ZF提供留学生和各国旅游群体交流平台。
⑤ 休闲娱乐区域星巴克、肯德基强势入驻、KTV、酒吧、特色影院高端前卫。
⑥ 特色屋顶花园露台餐厅风格独特,囊括网红餐厅、胡桃里等。艺术氛围浓郁,锡东美景尽收眼帘,满足商务小酌、享受小资情怀、情侣小聚。
⑦ 项目位于锡东新城最核心区域,坐拥高铁,地铁,高架,三大直通车,也是离现在的大学以及未来的大学城最近的一个四星级酒店,包括后期的巧克力主题乐园以及周边企业的吞吐都和我们项目息息相关。
⑧ 项目分为A/B两栋楼,A栋目前已经租给希尔顿欢朋酒店,统一经营10年,年回报率约8个点平均最低5.8万一年,月租金5000元左右。B栋公寓可自住可出租,B栋做为一期基本已经售罄,只剩少部分72平户型。


 

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