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物业类型:住宅(134)  公寓(56)  商铺(48)  别墅(37)  写字楼(3)  
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湾流空间[公寓][预约看房]
地址:梁溪/芦中路与梁..12500
户型:精装 建面:23/46/69㎡元/㎡(均价)起
总价29万起
湾流空间
 扬名地铁口精装公寓
无锡芦中路与梁东路“真”地铁口  精装  软装!拎包入住
关键词:地铁口Ⅰ精装修Ⅰ小面积Ⅰ低总价Ⅰ无忧托管
【地段】芦中路与梁东路的交叉口
【面积】23㎡46㎡69㎡
【户型】平层
【全装修交付】2021年底
【体量】2100套
【[發]价格】28.6万元/套起
【无忧托管】湾流国际青年社区托管,9:1分成,配套1400㎡共享空间(标配:健身房★影院★会客厅★厨房★图书馆★咖啡厅★会议室等)
【物业】绿城物业
【物业费】5元/㎡
【交通】地铁一号线扬名站0距离。②站到三甲级人民医院。⑦站到三阳广场
【 商圈】周边4公里范围内,三大商圈围绕(太湖广场商圈,万象城商圈,太湖新城金融街商圈)
【配套】项目自持1.1万方商业!无锡扬名中心幼儿园,无锡扬名中心小学,无锡职业技术学院中桥校区,芦庄菜场,扬名街道社区卫生服务中心,中国邮政,中国工商银行,农业银行,百佳妇产医院,扬名派出所等



【无锡杨名·湾流空间项目价值点梳理】

 

外部价值

区位价值

扬名板块位于无锡城区各大发展热区衔接处,项目所处位置处于无锡市梁溪区南端,是无锡老城区的"南大门",扼守老城区与太湖新城城市空间发展轴线中段之上。在城市区块衔接中,起到举足轻重的作用。3公里范围内大商圈联动,主城茂业商圈和太湖新城金融街核心CBD双重加持。项目西至滨湖区蠡湖板块、北至无锡老城区、南至太湖新城金融街、东至新吴新加坡产业园,均在项目的20分钟交通用时生活圈中。

发展潜力价值:

板块西濒新运河,东倚沪宁铁路、沪宁高速公路和 312国道,南临硕放机场和无锡新加坡工业园,北接市内最繁华的商业地段。隋代的京杭古运河纵贯全境,现被列为历史文化保护区。 而本项目恰恰位于滨湖区、梁溪区以及重点发展区块太湖新城交界处。

整个板块规划的功能结构可概括为“一轴、二廊、三核、四区”:“一轴”,沿芦中路的产业联系轴;“二廊”,两条东西向贯穿园区内部的滨水休闲走廊;“三核”,三个绿核;“四园”:四个特色产业园:科技商务园、高新研发园、创意博览园、服务外包园。此外区块南部的梁塘河湿地与沪宁铁路、蠡湖、锡宜高速一钱荣共同构成中心城区的生态外环。

区块价值:

板块通过产城融合,以产促城,以城带产,产业功能与城市功能协同发展的模式,打造具有对产业集聚持续粘性的城市产业综合体。促进可持续发展和城市形象提升。小板块以产业驱动引领下的高新技术及现代服务业双轮齐转的产业经济为发展主体,以高品质滨水观景休闲环境空间为生态肌理,以物联网关联先进制造业为基础,以物联网关联生产性服务业为核心,融合商业、会展、娱乐、餐饮、休闲、居住等多功能复合于一体的无锡都市型智业经济产业园。

配套价值:

地块周边交通便利

项目处芦中路和扬名大道的路口,拥有公共交通地铁一号两个出口,地块的通达度十分高。

教育:

秉持均衡发展,充分保证教育资源,根据近远期结合、均衡发展、就近入学、适度规模四大原则,在幼儿园方面,均衡覆盖,保证适龄幼儿就近入学;公办幼儿园总数70%以上;在小学初中方面,现已规划将名海路与运河西路商住混合用地调整为中学用地。

商业:

目前商业较为零散,无集中性商圈。此正乃本项目的契机,满足园区甚至是大板块未来商务休闲所需。

文体:

区块后期将进一步完善文化体育、医疗养老等基层社区服务配套。并在板块功能划区上得以体现。

地铁

无锡地铁2018年客运量突破一个亿,杨名站作为无锡主城区地铁1号线最中端站口(除锡山板块地铁沿线外),从项目地铁站出发,南至太湖新城金融街、北至太湖广场、胜利门等老城区核心商圈均只需15分钟。下行4站达到市民中心、上行4站路到达太湖广场,并且上下行6站内涵盖了无锡最名大学江南大学和中心城区南禅寺、三阳广场无锡各大重大城市配套。

 

 

 

内部价值

品牌价值:

引入无锡首个湾流国际的团队,无锡共享型创客办公生活一体化社区先行者。湾流国际已在上海落地超15个湾流国际青年空间,已在北上广深一线城市投资超过100个社区空间,运营与管理房源30,000余套,为中国最大的办公式公寓管理方。其融合办公、商业、娱乐、居住会展等功能在内的多元化Co-Living社区。其通过存量资产改造+地产金融+互联网的创新商业模式,提升产品价值。同时数据表明,湾流国际旗下运营社区的租金收益高于同区块同类型产品约30%。同时湾流的引入,将成为天翠广场综合体的升级配置,也将极大地促进了杨名区块的人气价值。

 

服务价值

引进中国最专业的生活配套服务商湾流国际和小企业孵化企业58众创

通过三大人才体系升级-异地人才创业、湾流互助空间、高校人才社交;促进园区人才导入

三大定期体验-创业导师、行业沙龙、名师论坛,增加社区共享社交氛围欸,增加社区优质人群聚集粘合度。

完成最终愿景:打造服务于扬名街道的共享式社交体系,孵化型公寓式办公!

 

产品价值

1.      以宽度致敬舒适度,宽,是生活的舒适,也是人生的格局。

2.      与湾流设计院进行合作,为彼此提供最优化的资源配置,匠心打造一个空间,让年轻人能够体验不同的产品风格,感受北欧、田园、日式、裸心、工业等多元化风格,真正改变年轻人生活体验。

3.      把人群细化对应到风格细化,设计了轻熟女工业朋克风、文艺女青年北欧轻奢风、暖宅男日式和风等十几种风格,独立套房精装全配,真正给年轻人一个独享、私密、舒适感极佳的空间

4.      难得阳台,汇聚自然景观与创业热情的完美结合

 

配套卖点

以产业发展的高度打造一个集合性的社交商业,以品牌IP湾流作为运营商全方位的为扬名街道的产业作为底层服务和配套,同时提升商业配套属性,完善生活体系!

打造一个集合城市生活、工作聚焦、产业论坛基地、共享式办公、路演基地为一体的空间免费为园区的企业人才开放,以完善生活,提升人才生活配套为宗旨进行持续化的社交体系升级空间,以此为原点进行园区三大社交生活升级和固化技能体验;

自身自带1万㎡社区商业,服务3.4平方公里梁溪滨河新区,同时在商业体系里面,

通过商业部门的1-3F的共享式空间打造,完成一个完善的生活体系,涵盖社交、共享设备、创客空间。1F:湾流客厅大堂、轻餐吧;2F:共享设备空间,如巡演阶梯式空间、健身房、洗衣房、共享厨房、阅读室;3F:未来众创空间。



 

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