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新房510 > 楼盘列表 > 玫瑰天街
所在区域:惠山(49)  滨湖(44)  梁溪(45)  锡山(28)  新吴(30)  江阴(43)  宜兴(9)  周边(28)  
物业类型:住宅(133)  公寓(55)  商铺(48)  别墅(37)  写字楼(3)  
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玫瑰天街[商铺][预约看房]
地址:滨湖/太湖新城观..13000
户型:地铁商铺 建面:39-116㎡元/㎡(均价)起
总价90万起
红星大都汇玫瑰天街 成熟地铁商铺闪亮登场。 火爆来袭   
 绝对的稀缺资源 开启抢铺模式一铺在手天下我有   

项目名称:《玫瑰天街》 

开发商:红星地产

项目性质:地铁商铺,社区底商
项目地址:无锡市太湖新城
交房标准:毛坯
交房时间:现房
总价:90万-250万
均价: 13000起(100套)
得房率:1F 88%. 2F 82%
层高:1楼5.1米 2楼4.5米
运营模式:包租3年,6/6/7一次性抵扣房款
产权年限:40年

面积:39-116. 

学校:无锡外国语学校,太湖高级中学,江南大学等. 

招商:招商90% 1F餐饮娱乐 2F培训教育 3F私教健身为主 全方位液态

入住品牌:DHC、苏宁电器、毛肚火锅、孩子王、蛮步健身等


周边配套:自带大型商业街区,万象城3公里,海岸城1.5公里,万达旅游城5公里,周边居住2-3公里人口50万,为项目消费保驾护航

交通:地铁1号线文化宫站无缝对接,硕放机场13公里,无锡火车站汽车站11公里,地铁1号线14站直达


1.不限购不限贷适合投资,自营,地铁无缝对接成熟商铺

2.周边商业配套成熟,星级酒店,高端会所,休闲广场等,客流稳定,收益保障。项目自带大型商业消费客群稳定,出租无忧

全无锡最  最具投资价值商铺实至名归
周边消费人群强力支撑。



1、开发商:无锡市滨湖红星置业投资有限公司

2.商管团队:集团旗下 无锡市都汇商业管理咨询有限公司
3.项目定位:集合红星美凯龙家居、海岸八方汇商业,将本项目打造成为24小时全天候浪漫都市生活圈

玫瑰天街各楼层是如何规划的?

答:一层外街以品牌餐饮、精品零售为主,一层内街以生活配套、特色餐饮、小吃为主;二层外街以餐饮、娱乐为主,二层内街以教育培训、儿童业态为主;三层外街以私教健身为主,玫瑰天街的招商规划是为了让玫瑰天街和周边商业业态互补,做到满足全天候全客层消费需求。

 

4.商家的进场租赁条件如何?租期租赁年限?合同首签年限多长?有无递增?租赁形式?

答:业主给予承租商户三个月的装修期(即交铺至开业之间的三个月,若提前开业时间视开业时间另行商议)。

免租期3-6个月。从合同规定的开业日期开始计算。

餐饮类及国际品牌:合同期3-5

非餐饮类:合同期1-2

  : 从第三年起每年递增8-10%

租赁税费: 业主和承租方按照国家规定,各自承担相应税费

 

5.是否开始对外招商?

答:20173月份已在商户储备,201710月正式对外签约。

6.什么时间交付

答:201810月份交铺

7.什么时候开业?

答:业主商铺根据委托情况,交付后商户分批陆续开业,2018年会举办多场庆典活动。

04、项目总占地面积、总建筑面积?绿化率、容积率、建筑密度?

占地面积 39055㎡、总建筑面积163691㎡、绿化率 25%、容积率 3.33、建筑密度 41.76%
05
、商铺的得房率为多少?

平均得房率为82%,一楼88%,二楼74%,三楼85%

06、项目公摊主要包含哪些地方?

连廊、通道等
07
、项目的建筑概况(店铺的深度、宽度、扶梯直梯的数量等等)?
沿街 3层,内街2层。标准店铺是4m*10m。一共有4部扶梯、4部直梯,后期考虑增加2部直梯。
09
、项目建筑地下层数及用途?

仅地下一层,用作停车场。共计678个车位
10
、项目商业用电和商业用水的费用?

以物业公司公布的收费标准为主。

11 、项目店铺内预留电话线吗?

预留光纤,可以安装电话、POS机,可以上网。
12
、项目地下停车场层高、总面积、车位数?

答:层高为5.5米,总面积为32372 m2、车位共计672

13、玫瑰天街有无广告位?无偿还有有偿?收费标准?

答:有,收费标准待确定。

 

第四类:签约信息

01 、项目经营店铺有几种方式?

基本以租赁形式为主
02
、项目的租赁形式?有无其他费用?

答:主要采取固定租金+物业管理费的方式
03
、项目诚意金多少?几天内补足签约?

诚意金为一个月的租金,签署意向书的同时需缴纳诚意金。

04 、签约时需带什么资料?

签约时需携带身份证原件、租赁意向书(若有);公司签约需携带营业执照原件、法人身份证原件以及经办人身份证原件。若品牌属于加盟性质,还需要委托经营许可证原件。

05 、进场装修的装修押金?

装修押金统一为5000元,开业之后6个月无息退还。

06、物业管理费具体为多少?包括哪几项服务项目?

答:6.53//㎡,主要包含公共区域的设施维修等。

07、项目计划有多少品牌商户进入?主力店都有哪几家?
玫瑰天街目前有店铺约200间,计划引进品牌50-80个。

08、店铺的水、电、电话、物业维修等是否另行收费?

店铺的水、电、电话的费用由商户自己承担,每月需按时缴纳。物业公司只负责公共区域的维修,店铺内如有维修需求,可以自行联系。



 

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