今日巧房代理 278 个新盘 | 购房热线:15152261412 | 中介合作 | 全民合作 | 新盘汇总目录 
XF510首页 新楼新盘 新房动态 楼市新闻 房产法规 合作共赢
新房510 > 房产政策法规
政策法规搜索:

房产税如何计算?房产税费是什么?

来源:房产相关网站 发布时间:2019-8-30 22:40:12

房产税费是什么?当我们买房的过程中涉及到税费的时候,有的人会比较的茫然,因为房产税以前没有接触过,根本不知道是怎么回事,对于怎么计算就更不清楚了,所以我们要想缴纳的话,就要提前去了解一下房产税如何计算的知识,下面是小编的知识介绍,一起学习了解吧。

房产税如何计算?

1、房屋是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。据财政部、国家税务总局财税有关规定,对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,房产税按起征点缴纳。

2、我国的房产税规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除800元。4000元以上的,减除20%的费用。

3、房屋租赁管理部门根据相关法规,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。个人房屋出租税怎么计算?房屋租金收入的认定主要有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则,二是核定租金原则。

房产税费是什么?

1、在我国,房产税并不是一种独立的税种,它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费。房屋租赁管理费是一种性收费。其征收主体是房屋租赁管理部门。征收对象是房屋租赁行为。交纳人是房屋收益人,包括出租人和转租人等。

2、房产税包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

当我们跟随小编对房产税如何计算?房产税费是什么的知识学习了解后,我们才发现其实要是买房子就会涉及到房产税,但是大家对于房产税的了解简直就是皮毛,有的甚至不知道房产税是什么,都没有听说过,大家要是认真学习上面的知识就会知道房产税的内容了。


 

>>更多动态

免责声明:楼盘信息由开发商提供或网络获取,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查;所有楼盘均价、面积、户型、总价、发售时间等信息仅供参考,一切以开发商实际销售信息为准
关于新房510 | 大事记 | 联系我们 | 加入我们 | 服务声明 | 中介合作 | 全民合作
宜兴区新房510 江阴510 新吴区新房510 锡山区新房510 梁溪区新房510 滨湖区新房510 惠山区新房510
交换链接办公写字楼 |传世商铺 |豪华别墅 |时尚公寓 |精品住宅 |
看房热线:15152261412
copyright©2019 无锡新房网 XF510.com 设计制作发布
如有任何问题和建议,请联系我们